2024 신생아 특례대출 디딤돌, 버팀목 대출과 변경된 점 총정리

 

2024년부터 정부에서는 2023년 한시적으로 운영했던 특례보금자리론을 종료하고, 신생아 특례대출이라는 제도를 새롭게 선보인다고 합니다. 신생아 특례대출은 디딤돌대출은 물론 버팀목대출까지도 적용이 된다고 하는데, 오늘은 두 가지 대출과 신생아 특례대출의 변경된 사항들에 대해 총정리 하려고 하니 끝까지 읽어보시기 바랍니다. 

 

 

 

1. 신생아 특례대출이란? 

 

• 신생아 특례대출은 2024년부터 시행 예정인 정부의 주거지원방안책으로 우리나라의 저출산 문제를 극복하고자 만든 새로운 정책입니다. 
• 신생아 특례대출은 2023년에 태어난 아기가 있는 가정의 경우라면 주택구입자금과 주택 전세자금을 대출해 주는 정부의 지원방식이라고 합니다. 
• 내년의 신생아 특례대출 공급 목표금액은 26조 6000억원을 책정했으며 이 금액의 규모는 올해 시행했던 특례보금자리론의 2/3에 해당하는 금액이라고 합니다.

 

 

2. 신생아 특례대출과 디딤돌대출의 차이점

 

	디딤돌대출	신생아특례대출
나의 자산	5억 600만원 이하	5억 600만원 이하
나의 소득	8500만원 이하	1억 3천만원 이하
대출 한도	4억원	5억원
주택 요건	무주택자만 가능	무주택자만 가능
대상 주택 가격	주택가격 6억원 이하	주택 가격 9억원 이하
소득별 금리	2.15 % ~ 3.55 % 까지	1) 8500만원 이하인 경우 : 1.6%~ 2.7% 2) 1억 3천만원 이하인 경우 : 2.7%~ 3.3%

• 신생아 특례대출의 금리는 자녀 1인을 기준으로 1명을 추가로 출산 시 0.2%의 우대금리를 적용받습니다.(총 3명까지)

 

 

신생아 특례대출은 무주택자만 가능하며, 1주택자의 경우 대출받았던 건에 대해서 대환대출 할 수 있는 상품을 고려중에 있다고 합니다. 

3. 신생아 특례대출과 버팀목 전세자금 대출의 차이점

 

	버팀목 전세자금 대출	신생아 특례대출
나의 자산	3억 6,100만원 이하	3억 6,100만원 이하
나의 소득	6천만원 이하 (7,500만원으로 상향할 예정)	1억 3천만원 이하
대출 한도	3억원	3억원
주택 요건	무주택자만 가능	무주택자만 가능
대상 주택의 보증금	수도권 :  4억원 이하 지방 :     3억원 이하	수도권 : 5억원 이하 지방 :     4억원 이하
소득별 금리	7,500만원 이하 : 1.2%~ 2.4%	1) 7,500만원 이하 : 1.1%~ 2.3% 2) 1억 3천만원 이하 : 2.3%~ 3.0%

 

• 신생아 특례대출의 금리는 자녀 1인을 기준으로 1명을 추가로 출산 시 0.2%의 우대금리를 적용받습니다.(총 3명까지)
• 신생아 특례대출의 금리는 4년 연장이 되는 것으로 적용될 예정이며, 기간은 12년까지 연장이 가능해진다고 합니다. 

 

 

4. 함께 꼭 알아보셔야 하는 글 

 

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오늘은 새롭게 출시되는 신생아 특례대출과 디딤돌 대출, 버팀목 전세자금 대출의 차이점에 대해서 알아보았습니다. 차이점을 확인하시고 본인의 상황에 맞는 방식으로 주택을 구입하시거나 전세를 얻는데 많은 도움이 되시길 바랍니다.